克利夫兰联储主席贝丝·哈马克（Beth Hammack）表示，为了将通胀率降至美联储2%的目标水平， 可能需要多次加息 ，但她不希望预先判断最终需要加息多少次。 哈马克周一接受采访时表示： “总体而言，我认为，单次加息25个基点可能不会对经济产生太大影响。因此，可能需要加息若干次。但我不想预先判断这个数字究竟是多少。” 哈马克是上月美联储维持利率不变的决定中，支持加息的三名异议官员之一。克利夫兰联储主席在会后声明中表示，高通胀持续的时间越长，将其重新压低的难度就越大。 哈马克在周一的采访中还表示， 当前利率水平并未对经济形成“有意义的限制” ，她也不认为通胀会自行回落至目标水平，没有看到劳动力市场出现问题。 两周前，美联储宣布将联邦基金利率目标区间维持在3.5%至3.75%之间不变，当时包括哈马克在内的三位委员投下了反对票，三人倾向于在会议上加息25个基点。 上周， 美联储“三把手”约翰·威廉姆斯（John Williams）表示 ，当前利率处于“良好位置”，预计今年下半年通胀将降温，美联储无需急于调整利率。 芝商所FedWatch数据显示，市场对9月加息25bp的定价概率为51.7%；10月累计加息50bp的概率为14.9%，累计加息25个基点的概率为50.7%，利率不变的概率为34.4%。

美伊谈判前景再度蒙上阴影，油价大幅反弹，推高通胀忧虑与加息预期，令美股涨势受阻，美债收益率全线走高。 周一，随着霍尔木兹海峡重开谈判陷入僵局，布伦特原油突破每桶87美元，WTI原油单日涨幅逾5%。 能源价格的骤然走高重燃市场对美联储年内加息的担忧，叠加市场对英伟达"循环融资"质疑拖累科技板块，三大股指小幅收跌，标普500指数几乎收平，纳斯达克100指数下跌0.3%。 本周三即将公布的消费者价格指数数据成为市场焦点，投资者将从中寻找美联储货币政策路径的最新线索。 谈判前景恶化，油价重夺技术关键位 特朗普当天公开批评伊朗在谈判中提出的战争赔偿要求，令市场此前对快速达成协议、重开战略水道的乐观预期迅速降温。 华尔街见闻提及 ，据央视，美国总统特朗普当地时间8月10日在社交媒体发帖称，他注意到，伊朗正在要求就过去五个月军事冲突中遭受的损失获得赔偿。特朗普称： 我同样要求伊朗进行赔偿，我已指示我的代表们将这一要求明确纳入未来所有谈判之中。 伊朗方面同日则连续释放强化安全与政治体系的信号：最高领袖穆杰塔巴·哈梅内伊任命6名高级军事指挥官，涉及武装部队总参谋部、伊斯兰革命卫队及巴斯基民兵组织。 盈透证券的Jose Torres表示： 各方政府谈判的停滞正在令华尔街参与者感到不安，上周他们原本认为达成协议的路径日益收窄。 霍尔木兹海峡局势持续胶着，WTI原油期货主力合约周一重新站上每桶82美元，并重新突破50日均线这一关键技术阻力位。 成品油价格全面上涨 ，美国柴油价格攀升，欧洲柴油期货在结算后交易中上涨超过 10%。 值得注意的是，上周美国战略石油储备再次加速下降，已降至1983年以来最低，逼近行业公认的2.5亿桶操作下限。若当前每周抽放速度持续，SPR将在数周内耗尽缓冲能力。 华尔街见闻提及 ，霍尔木兹海峡重开前景再度蒙上阴影，欧洲天然气市场率先感受到供应风险。 欧洲天然气库存目前仅略低于59%，明显低于同期五年均值约76%的水平；距离冬季供暖季开始已不足三个月。如果中东LNG供应恢复继续延迟，欧洲不仅需要在更短时间内补充库存，还可能与亚洲买家争夺有限的现货LNG资源。 当地时间10日周一，欧洲天然气基准期货日内一度涨超10%，市场担忧即使伊朗与阿曼达成协议，霍尔木兹海峡也未必能立即恢复正常航运。 英伟达"循环融资"疑云拖累科技板块 周一美股三大指数全线小幅收跌。半导体板块承压，ARM跌5.21%、迈威尔跌4.65%领衔。软件与军工逆势大涨。 除宏观压力外，英伟达相关报道成为压制科技板块的另一重要因素。 华尔街见闻提及 ，英伟达正寻求联合Apollo、黑石、贝莱德旗下GIP、Brookfield、高盛及KKR等华尔街巨头，以联合体形式为AI基础设施项目筹集高达5000亿美元资金，用于AI芯片采购、电力生产及数据中心建设。 消息公布后，英伟达股价下跌2.9%。 部分投资者担忧，英伟达正通过与AI生态系统各参与方缔结数千亿美元的协议来推高整体需求与估值，而上述参与方本身亦高度依赖AI行业保持高景气，由此形成"循环融资"结构。 彭博稍后亦援引知情人士信息，指出这一模式已引发部分投资者对需求真实性的质疑。 半导体板块集体失血，费城半导体指数收跌2.94%。 英特尔亦下跌4.1%，此前该公司宣布计划发行规模约150亿美元的新股，这将是其自1971年上市以来首次公开增发。 ARM大跌5.21%，迈威尔科技跌4.65%，美光科技跌1.89%，博通跌1.25%。 光通信则成为AI子板块中跌幅最大的细分领域。 Coherent跌14.24%，ALAB跌5.07%，迈威尔科技跌4.65%，CRDO跌3.98%。 但市场不是简单的一刀切抛售。微软逆势涨1.21%，亚马逊涨1.32%，Palantir涨1.85%。软件板块继续走强，自4月低点累计暴涨63%，军工和石油板块受地缘催化持续买盘涌入。 与之相对的，旅游休闲和房屋建筑商因油价和利率走高成为当日最大输家。高盛交易台数据显示，本日成交量评分仅2/10，但资产管理者持续卖出宏观产品、通讯服务和消费必需品。 通胀数据临近，加息预期重新升温 能源价格的快速拉升，令市场重新审视美联储的政策走向。 上周五公布的7月非农就业数据显示，美国雇主意外减少2.3万个就业岗位，一度令市场大幅下调9月加息概率。然而，油价的反弹在很大程度上消化了这一"鸽派"冲击。 市场目前对9月加息的定价概率约为54%。 10年期美国国债收益率单日上行6个基点至4.70%，英国与德国同期限国债收益率亦分别上涨7个基点和5个基点，走势与油价几乎同步。 本周三，美国劳工统计局将公布7月CPI数据。据彭博对经济学家的调查，CPI预计环比上涨0.1%，此前6月录得0.4%的环比下降。 摩根士丹利的Chris Larkin表示： 就业报告或许缓解了部分对美联储下月加息的担忧，但如果本周通胀数据未能低于预期，这些担忧可能升至新高。 克利夫兰联储行长Beth Hammack则表示，不排除需要多次加息才能将通胀降至目标水平，但她不希望过早预判终点利率水平。 彭博宏观策略师Tatiana Darie指出，宏观数据即将重新主导权益市场叙事，通胀报告的分量因此显著增加，其结果将在很大程度上左右市场对9月FOMC会议的预期。 无视美元走强，黄金继续走高 与加息预期类似，美元反弹，抹去了周五非农就业数据暴跌的影响。 日元周一下跌约1%至159.30兑每美元，抹去了此前美日两国当局联合干预所带来的约一半涨幅。 尽管美元走强，黄金价格仍反弹至4350美元上方，上涨1.1%。 比特币则明显走弱，跌1.7%至63978美元，以太坊下跌2.3%至1876美元，延续对风险资产整体偏谨慎的市场情绪。 周一道指收跌0.1%、成分股英伟达领跌，生物科技指数创历史新高。 美股基准股指： 标普500指数收跌4.53点，跌幅0.06%，报7753.10点，脱离非农就业报告发布日所创收盘历史最高位。 道琼斯工业平均指数收跌60.95点，跌幅0.11%，报53975.98点。 纳指收跌85.258点，跌幅0.32%，报26605.357点。纳斯达克100指数收跌100.499点，跌幅0.34%，报29621.804点。 罗素2000指数收跌0.56%，报3017.397点。 恐慌指数VIX收涨3.76%，报15.46。 美股行业ETF： 美股行业ETF普遍收跌，全球航空业ETF跌3.38%，半导体ETF跌2.28%，全球科技股指数ETF、科技行业ETF至多跌1.03%，网络股指数ETF涨1.29%，能源业ETF涨4.68%。 （8月10日 美股各行业板块ETF） 科技七巨头： 万得美国科技股七巨头（Magnificent 7）指数跌0.4%。 亚马逊涨1.32%，微软涨1.21%，谷歌A涨0.9%，特斯拉跌0.7%，Meta涨0.48%，苹果则跌1.53%，英伟达跌2.86%。 芯片股： 费城半导体指数收跌362.926点，跌幅2.94%，报11993.861点。 台积电ADR跌0.37%，AMD跌2.6%。 中概股： 纳斯达克金龙中国指数收涨1.65%，报6730.14点。 热门中概股里，陆控收涨14.3%，BOSS直聘涨5.4%，小马智行涨4.2%，阿里巴巴涨2.9%，新东方涨2.6%，世纪互联涨2.5%，比亚迪涨2%。 其他个股： Circle涨0.72%。 欧元区蓝筹股指涨约0.2%创收盘历史新高，阿迪达斯涨2%。德国、法国、荷兰股市创收盘历史新高，挪威股市涨超0.7%。 泛欧欧股： 欧洲STOXX 600指数收涨0.03%，报660.45点，连续第五个交易日创收盘历史新高，（在美国非农就业报告发布的次日）整体呈现出N形冲高回落走势。 欧元区STOXX 50指数收涨0.18%，报6535.62点，连续三天创收盘历史新高，7月29日结束交易以来累计上涨3.01%。 各国股指： 德国DAX 30指数收涨0.02%，报26323.88点，继续创收盘历史新高。 法国CAC 40指数收涨0.13%，报8726.03点，也继续创收盘历史新高。 英国富时100指数收跌0.35%，报10862.50点。 （8月10日 欧美主要股指表现） 板块和个股： 欧元区蓝筹股中，阿迪达斯收涨2.01%，道达尔能源涨1.96%，赛峰股份涨1.62%，意大利埃尼集团Eni涨1.27%，德意志银行涨1.03%。 欧洲STOXX 600指数的所有成分股中，德国Qiagen收涨5.46%，弗雷斯尼洛涨3.46%波兰Dino涨3.45%，SBM海上公众有限公司涨3.4%涨幅第四大，Technoprobe股份跌4.88%跌幅第二大，WPP跌4.98%。

★ 宏观 ★ 01  ★★★ 央行公开市场今日净回笼450亿元 央行：今日开展180亿元7天逆回购操作，投标量180亿元，中标量180亿元，操作利率为1.40%，与此前持平。 因今日有630亿元逆回购到期，当日央行实现净回笼450亿元。 本周中国央行公开市场短期限逆回购到期规模1165亿元，其中，周一至周五分别到期630亿元、465亿元、50亿元、10亿元、10亿元，均为7天期。此外，周五将有10000亿元182天期买断式逆回购到期。 ★ 产业及下游 ★ 01  ★★  【SMM煤焦航运】上周煤炭中国到港量745万吨 环比-10% 同比-18% 出港情况,据SMM跟踪,上周煤炭全球出港量2640万吨,环比-12%,同比-5%,2026年累积出 港量87141万吨。 到港情况,据SMM跟踪,上周煤炭中国到港量745万吨,环比-10%,同比-18%,2026年累积到 港量22456万吨。 02  ★★  【SMM铁矿石航运】上周全球铁矿石发运量环比持稳 到港量微降2% 上周,SMM全球铁矿发运总量3224万吨,环比持稳,累积同比增1%。分区域看,澳大利亚与非 主流国家发运量略有上升,巴西则出现轻微回落。非主流国家中,印度、阿曼、挪威等发运增长 显著,而秘鲁、南非则降幅明显。此外,上周,SMM中国铁矿石到港总量2968万吨,环比微降 2%,累积同比增6%。 03  ★★  【深圳8月新房、二手房成交同步走高】 8月深圳楼市迎来开门红，一二手市场同步升温，购房需求加速释放。深圳贝壳研究院监测数据显示，上周贝壳深圳合作门店二手房签约量环比增长13%，8月以来日均签约量较7月增长9%，8月9日单日签约量更是创下6月以来峰值。上周新房认购量环比增长14%，8月份日均认购量较7月大幅增长40%，前期被积压的购房需求正加速释放。 04  ★★  【《煤炭工业发展“十五五”规划》印发：到2030年 全国大型现代化煤矿产能比重提升至87%】 国家发展改革委、国家能源局印发《煤炭工业发展“十五五”规划》。其中指出，到2030年，煤炭兜底保障能力进一步增强，生产开发布局持续优化，优质先进产能比重进一步提升，产供储销体系更加完善，全国大型现代化煤矿产能比重提升至87%；安全绿色开发和清洁高效利用水平明显提高，全系统智能化建设深入推进，智能化煤矿产能比例提升至75%；煤基多元化产业格局加快形成，煤炭消费实现达峰，供需动态平衡保障机制进一步健全，行业现代化治理能力显著提高，现代煤炭产业体系基本建成，煤炭高质量发展迈上新台阶。 05 ★★ 【SMM钢材航运】上周中国出口钢材总量环比下降8% 本周期内,中国主要港口钢材出港312.59万吨,周环比下降8%。 ★ 其他热点 ★ ⭕ 【土耳其官员否认黑海通航受限】 土耳其政府官员9日证实，经土耳其海峡进入黑海的航线目前仍然畅通。美国媒体早些时候报道称，由于近期黑海商船遭袭事件增多，土方已限制商船进入黑海。 ⭕ 【胡塞武装袭击也门政府控制港口】 也门胡塞武装8月9日发表声明称，为回应“沙特支持的武装力量”在也门西海岸和塔伊兹省持续发动袭击，胡塞武装当天以塔伊兹省红海沿岸摩卡港“沙特支持的武装力量”为目标，动用大量弹道导弹和无人机，对其集结点和武器库发动了“大规模、高强度”袭击。声明称，袭击造成相关武器装备“大范围损毁”，并“导致数十人死伤，其中包括沙特方面人员”。也门政府方面称，袭击造成多人死亡、数十人受伤，港口建筑和码头严重损毁，商业货物和食品供应受影响。据了解，摩卡港是也门政府控制的主要港口之一，经过翻新后，该港口已能够处理避开胡塞武装控制的荷台达港的航运业务。 ⭕【美国对进口自中国的排量为99cc～225cc的立式发动机及其零部件作出第一次双反日落复审终裁】 中国贸易救济信息网消息，7月31日，美国商务部对进口自中国的排量为99cc～225cc的立式发动机及其零部件作出第一次反补贴快速日落复审终裁：若取消现行反补贴措施，将导致中国涉案产品的补贴以2.84%—18.13%的税率继续或再度发生。同时，美国商务部对进口自中国的排量为99cc～225cc的立式发动机及其零部件作出第一次反倾销快速日落复审终裁：若取消现行反倾销措施，将会导致中国涉案产品以541.75%的倾销幅度继续或再度发生。 ⭕【两部门：统筹煤矿关闭退出与区域供应保障 推动落后产能煤矿有序退出】 国家发展改革委、国家能源局印发《煤炭工业发展“十五五”规划》。其中提到，提高资源开发准入标准。坚持先立后破，统筹煤矿关闭退出与区域供应保障，按照市场化法治化原则，推动落后产能煤矿有序退出。西部地区优化生产结构，加快淘汰技术装备差、与生态敏感区重叠煤矿。东中部地区稳妥推进灾害严重不能有效治理、资源枯竭煤矿退出，妥善做好遗留问题处置和职工安置。西南、东北等地区因地制宜设置政策标准，合理引导资源条件差、安全保障程度低的中小煤矿退出，运用政策引导、市场手段等加快推动长期停产停建煤矿应退尽退。 *本报告系上海有色网信息科技股份有限公司(以下简称“上海有色网”)独创的作品及(或)汇编作品，上海有色网依法字有著作权，受《中华人民共和国著作权法》等法律法规和适用之国际条约保护。未经书面许可，不得转载、修改、销售、转让、展示、翻译、汇编和传播或以其他任何形式将上述内容泄露给第三方、许可第三方使用。否则一经发现，上海有色网将采用法律手段追究侵权责任，包括但不限于要求承担合同违约责任、返还不当得利、赔偿直接及间接经济损失。 本报告所载内容，包括但不限于资讯、文章、数据、图表、图片、声音、录像、标识、广告、商标、商号、域名、版面设计等任何或所有信息，均受《中华人民共和国著作权法》、《中华人民共和国商标法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》等法律法规及适用之国际条约中有关著作权、商标权、域名权、商业数据信息产权及其他权利之法律的保护，为上海有色网及其相关权利人所有或持有。未经书面许可，任何机构和个人不得转载、修改、使用、销售、转让、展示、翻译、汇编和传播或以其他任何形式将上述内容泄露给第三方、许可第三方使用。否则一经发现，上海有色网将采用法律手段追究侵权责任，包括但不限于要求承担合同违约责任、返还不当得利，赔偿直接及间接经济损失。此本报告中的观点是基于市场采集到之信息及上海有色网研究小组综合评估后得出，报告中所提供的信息仅供参考，风险自负，本报告并不构成投资研究决策的直接建议，客户应当谨慎决策，勿以此代替自主独立判断，客户所作出的任何决策与上海有色网无关。另外，若未经授权、非法使用本报告观点的行为导致的相关损失及责任，与上海有色网无关。 上海有色网对于本声明条款拥有修改权和最终解释权 ​ ​  

 

北方稀土8月10日公告的投资者关系活动记录表(2026年7月)显示： 问：公司怎么看未来稀土产品价格?上半年需求端怎么样？有无新兴增长点？ 北方稀土回复：全球碳中和背景下，新能源产业、科技创新的蓬勃向上给稀土作为新质生产力的主要元素带来了新的发展机遇，稀土被作为关键矿产因素成为全球共识，成为未来产业的重要支撑。稀土产品价格主要受市场供给、需求、市场预期等多重因素综合影响。 短期来看，受行业供需节奏及下游采购周期影响，稀土价格预计维持区间波动态势。中期来看，稀土行业供给格局将保持有序可控，价格整体平稳运行。长期来看，随着新能源、高端装备、人形机器人等增量需求持续释放稳步发展，稀土价格得到有力支撑。 2026年上半年，稀土行业需求侧呈现结构性分化特征，新能源、高端制造等重点领域需求底盘稳固、支撑作用突出，各类新兴应用场景持续拓展。磁材市场结构性分化明显，高端钕铁硼订单供给紧俏；中端变频空调等家电磁材需求整体偏弱；玩具等配套的中低端磁材需求平淡。下半年磁材行业迎来传统备货周期，整体需求环比有望回暖，分化格局仍将延续，高端产品依旧是市场核心增长支撑。储氢材料配套新能源电池行业需求平稳，无明显淡旺季波动，下游电池企业排产维持中等水平，采购节奏平缓，仅跟随终端电池订单小幅调整。下半年预计储氢合金粉受民用传统需求收窄影响需求量缩减，固态储氢有望成为稀土储氢材料中长期增长主线。高端抛光粉需求持续提升，常规光学、面板抛光需求增长平缓，低端抛光粉小幅积压库存。下半年预计国内光学、消费电子行业逐步进入产销旺季，下游终端需求有望小幅回暖，为稳定内需提供支撑。目前，新能源车作为稀土传统核心需求终端产销两旺，2026年上半年新能源汽车出口235.5万辆，同比增长1.2倍，国内新能源汽车渗透率为51.3%，其他应用领域的需求格局亦呈现出新变化：我国电动两轮车高端及智能车型海外需求快速增长，东南亚、欧洲市场增量表现突出，2026年第一季度电动两轮车出口约720万辆，同比增长68.2%，欧洲电助力车市场每年增速达30%；新能源重卡市场维持高速增长，渗透率由2021年不足1%提升至2025年近30%，2026年上半年国内新能源重卡销量为12.62万辆，同比增长85%；船舶制造领域完工量、新接订单量、手持订单量全面增长，国际市场份额保持全球领先，2026年第一季度国内造船完成量1,568万载重吨，同比增长46%，占世界总量的57.3%，新接订单量5,953万载重吨，同比增长195.2%，占世界总量的84.9%，手持订单量32,230万载重吨，同比增长43.6%，占世界总量的69.8%；新能源工程机械销量大幅攀升，发展态势良好，2026年上半年电动装载机销售25,445台，同比增长82.4%；电动挖掘机销售321台，同比增长129%；电动叉车、电动高空作业平台、电动非公路用自卸车、电动混凝土机械等占比不断加大；全国发电装机总量稳步扩容，风力发电装机容量6.8亿千瓦，同比增长18.5%，增速领跑发电行业，根据《2026全球海上风电报告》，预计2026年全球年度新增装机将较2025年翻倍，到2031年达到2025年的三倍，全球风能理事会（GWEC）预计，2026年至2030年期间全球海上风电市场年均复合增长率将达到24%，海上风电将成为全球增长最快的主流能源技术之一。综合来看，下游产业对高性能稀土材料的配套需求与依存度仍保持上行趋势。 问：公司稀土产品的销售模式是什么？如何定价？ 北方稀土回复：公司产品主要分为稀土原料产品、稀土新材料产品及稀土终端应用产品。其中，公司稀土原料产品包括稀土盐类、稀土氧化物及稀土金属，是下游稀土新材料及新材料产品生产加工企业的主要生产原料；稀土新材料产品包括稀土磁性材料、抛光材料、储氢材料、催化材料、稀土合金等，公司稀土终端应用产品主要为稀土永磁高效节能电机、固态储氢瓶、氢能两轮车等。公司一般采取长协、零售等销售模式，长协约占50%以上。公司的销售价格结合市场需求、市场价格波动及实际成交情况等制定，金属也会参考包头稀土产品交易所的价格。问：公司在产业链延伸方面有哪些规划？是否会进一步向下游终端应用领域拓展？北方稀土回复：经过多年发展，公司在行业内率先发展成为集稀土冶炼分离、功能材料、应用产品、科研和贸易一体化的集团化上市公司，形成以稀土资源为基础、冶炼分离为核心、新材料领域为重点、终端应用为拓展方向的产业结构，并依托创新驱动发展战略持续促进产业结构调整和转型升级，实现稀土上中下游一体化发展，构筑了行业领先的全产业链竞争优势。公司布局磁性材料、抛光材料、储能材料、催化助剂、高纯金属与合金、光功能材料六大产业，打通：（1）稀土永磁材料—永磁电机产业链，轴向磁通电机已经量产，不断提升永磁电机生产新能力；（2）打通稀土储氢材料—固态储氢产业链，围绕氢燃料两轮车、固态储氢叉车、加氢站等固态储氢领域布局，推动产业化新应用；（3）打通稀土合金—稀土铁、稀土铝镁中间合金产业链,建设高纯稀土金属、靶材规模化生产示范线,推动稀土铝镁合金在先进轨道交通、轻量化型材等应用上取得新突破；（4）巩固扩大稀土抛光材料产业国内外优势领先地位,突破高性能稀土抛光粉、高档玻璃基片抛光等高端产品生产技术，公司自主研发的纳米氧化铈精抛液实现批量供货，打造适配高端精密抛光场景的本土解决方案，国产替代取得新突破；（5）打通稀土催化材料—尾气净化功能器件产业链,聚焦工业尾气治理、机动车尾气净化、挥发性有机物治理以及石油化工等领域实现产业化；（6）拓展稀土光功能材料应用领域,加大对稀土多彩反射隔热涂料、稀土红外辐射材料、稀土红外蓄热温升材料的成果转化和推广应用。例如：公司针对建筑玻璃保温隔热性差的问题，研发的稀土纳米断热涂层，显著降低空调能耗；为缓解建筑外墙与金属表面热量聚集，公司开发出含镧铈化合物25%以上的稀土多彩反射隔热涂料，有效缓解热岛效应；基于轻稀土独特的光功能特性，公司开发出聚酯基稀土功能纤维，实现织物蓄热、隔热或紫外屏蔽等智能调温性能等。公司紧扣市场发展需求，持续加大研发投入，优化产品结构性能，匹配下游客户的差异化需求。 问：公司的稀土二次资源利用情况如何？ 北方稀土回复：在当前绿色低碳的背景下，稀土二次资源利用前景广阔。《稀土管理条例》明确鼓励和支持企业利用先进适用技术、工艺，对稀土二次资源进行综合利用，而当下新能源汽车、风电、消费电子等领域对稀土需求的不断攀升，也为稀土二次资源利用提供了更多资源。长久以来公司持续对二次资源回收利用予以发力，对于稀土镨钕金属销售后的废料返还，自2022年起公司与下游磁材企业签订供货协议时，约定了使用公司稀土镨钕金属的磁材企业在自己生产制造环节产生的生产性废料，要按照市场化的原则返回公司进行资源回收利用。目前，公司已经形成从原矿到金属、磁材以及磁材产生废料进行回收的循环利用。公司在南北两处进行深度布局，南边公司控股子公司信丰新利回收利用钕铁硼废料一期项目已完成厂房主体建筑施工，场内设备正有序开展安装及调试工作，其稀土氧化物综合利用技改项目获江西省工信厅批复；北边公司控股子公司金蒙稀土完成“钕铁硼废料回收自动化生产线项目”与稀土精矿分离线自动化升级改造项目建设，两条产线实现投产，产能释放成效显著。公司积极布局发展稀土二次资源利用产业，打造万吨级资源循环利用产能规模，通过有效利用二次资源实现稀土全元素回收利用，提升稀土元素的经济价值。 问：公司在投资者回报方面是怎么做的？ 北方稀土回复：公司坚持“以投资者为本”，秉承“以良好的业绩回报投资者”经营理念，修订章程有关利润分配条款，增加股东会可以授权董事会实施中期分红内容，进一步提升利润分配政策的稳定性和可预期性。在综合考虑所处行业特点、发展阶段、盈利水平、资金需求和使用计划等因素基础上，公司实施了2025年度利润分配方案，向全体股东分配现金红利4.7亿元（含税），同比增幅270%。上市以来，公司以现金分红和股份回购注销形式累计分配利润60.16亿元，现金分红规模位居稀土行业上市公司首位，与投资者共享发展成果，增强投资者获得感。2025年公司控股股东包钢（集团）公司基于对公司未来发展前景的信心及中长期投资价值的认可，出资10亿元实施了增持公司股票计划，累计增持公司43,099,222股，占公司总股本的1.19%，有效提振了投资者信心，促进公司持续稳定高质量发展，为市值提升起到了推动作用。 问：国外从事稀土生产企业与我国稀土冶炼分离企业在技术上的差距如何？ 北方稀土回复：我国稀土冶炼分离企业在全球处于显著的领先地位，主要体现在以下方面：一是资源储量丰富，我国是全球稀土资源最丰富的国家；二是加工技术先进，我国在稀土冶炼分离等加工技术方面目前处于世界领先地位，具有明显的技术优势和规模优势，尤其是公司有着六十多年的技术积淀，三代人的持续改进使生产工艺更加优化。国家商务部、科技部于2023年12月21日公布《中国禁止出口限制出口技术目录》，将稀土的提炼、加工、利用技术列为禁止出口技术；三是产业链完整，我国稀土产业链覆盖开采、选矿、冶炼分离、深加工及终端应用等环节，稀土永磁材料为节能降碳提供了绿色选择；四是应用广泛，我国不仅是稀土供应国，更是重要的稀土消费国，国内的稀土产品广泛应用于新能源汽车、绿色风电、消费电子、机器人、军工、医疗等众多领域，为我国稀土产业的发展提供了重要支撑。 北方稀土发布的半年度业绩预报显示：经公司财务部门初步测算，预计2026年半年度实现归属于母公司所有者的净利润198,000万元到206,000万元，与上年同期（法定披露数据）相比，将增加105,000万元到113,000万元，同比增加112.74%到121.33%。预计2026年半年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润199,000万元到207,000万元，与上年同期（法定披露数据）相比，将增加109,300万元到117,300万元，同比增加121.90%到130.82%。 对于本期业绩预增的主要原因： 2026年上半年，公司服务国家稀土资源战略，全面落实稀土产业链安全管控要求。受市场原料端供给约束、下游需求多点释放且持续增长等因素影响，稀土产品价格整体呈走强态势、震荡运行。 公司围绕年度生产经营任务目标，统筹谋划、综合施策，强化全面预算管理，协同降本提质增效，科学组产排产，发力市场营销运作，深化改革创新，强化集团管理与风险防控，高质量推进专业管理、精益管理与5S管理深度融合，推进重点项目建设，以管理与科研创新加快发展新质生产力，以良好的产业链价值创造力和核心竞争力为公司取得良好经营业绩提供坚实助力与保障。 公司科学细化生产组织运行， 稀土冶炼分离产品、稀土金属产品、稀土新材料产量均创同期历史最高水平； 公司子公司内蒙古北方稀土磁性材料有限责任公司上半年实现营业收入约95亿元，同比增长约107%，连续三年保持增长态势；子公司内蒙古稀奥科贮氢合金有限公司首批次1000辆氢能两轮车在包头市正式投入运营，累计安全行驶里程达17万公里，项目示范成效显著。公司坚持内外部对标先进深挖内潜，加强精细化管理，多项经济技术指标显著提升。立足各产业板块精准施策：冶炼分离板块克服原辅材料价格上涨带来的生产成本新变化，有效管控成本波动，科学组产排产，保障产品供应新需求；稀土金属板块以强化精益生产理念为抓手，利用数智化手段进一步加强现场工艺操作管理，推动质量、料比等经济技术指标获得新突破；稀土新材料和应用板块充分发挥新增产能优势，精准对接客户需求，以产促销取得新进展。深化产业链协同联动，在保证产品稳定供应基础上，稳固下游客户合作根基。 公司紧盯市场需求，强化营销管理，优化销售结构、客户信用评价及产品账期管理，分类调整缩短账期，以长协订单保障基本盘，以零售满足市场差异化需求，稀土金属、磁性材料销量稳步提升，实现磁材头部企业全覆盖；镧铈类产品销量同比增长，进一步消化历史库存；抛光材料销量同比增长；开发新装备5项，定制化、特色化新产品20项，产品应用场景不断拓展。 公司重点项目建设高效推进，持续提升智能化信息化水平。 稀土绿色冶炼升级改造项目一期已投产，产线全线贯通，二期建设有序推进；稀土金属、磁材合金、磁体及二次资源利用等产业链并购重组、合资合作、扩能增产项目加快落地。二次资源利用项目实现量增和质效提升；公司数智化改造步伐加快，数智化水平不断提升。 对于2026年的经营计划，北方稀土在其2025年年报中公告称：2026年，是“十五五”开局之年，是公司推进高质量发展、加快打造世界一流稀土领军企业的重要之年。公司将坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，以铸牢中华民族共同体意识为主线，全面贯彻党的二十大和二十届历次全会精神，贯彻落实习近平总书记对内蒙古和稀土行业重要讲话重要指示精神，以及内蒙古自治区、包头市等上级的决策部署，坚持稳中求进工作总基调，完整准确全面贯彻新发展理念，勇担职责使命，稳步提升经营质量效益，构建全元素全品类产业体系，推动科技创新和产业创新深度融合，加快深化改革步伐，提升现代化治理水平，持续增强核心功能、提升核心竞争力，加速建成世界一流稀土领军企业，实现“十五五”开好局、起好步，在“两个稀土基地”建设中作出新的更大贡献。 2026年生产经营主要目标（本目标仅为计划目标，最终能否完成存在不确定性，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士应当对此保持足够的风险意识，并应当理解计划、预测与承诺之间的差异）：实现营业收入440亿元以上，利润总额35亿元以上。在完成经营目标前提下，实现职工收入与企业经济效益和劳动生产率同向联动。 回顾SMM氧化镨钕上半年的价格走势可以看出：氧化镨钕6月30日的均价为742500元/吨，与其2025年12月31日的均价606500元/吨相比，上涨了136000元/吨，其上半年的涨幅为22.42%。而氧化镨钕今年上半年的均价为740530.17元/吨，与其2025年上半年的均价430952.99元/吨相比，同比上涨了309577.18元/吨，同比涨幅为71.84%。 》点击查看SMM稀土现货价格 》订购查看SMM金属现货历史价格走势 据SMM报价显示，8月10日，氧化镨钕均价为726500元/吨，较前一交易日跌1.29%。今日氧化错钕市场报价冷清，市场观望情绪依旧较重，实际成交寥寥无几。预计短期内，受市场交投博弈僵持影响，镨钕产品价格或继续维持窄幅震荡运行。市场等待下游需求改善及市场情绪的转变。

SMM8月10日讯： 北京楼市新政落地发酵，近期一线城市核心地块土拍溢价抬升，叠加部分市场资金的青睐等带动A股房地产板块早盘情绪回暖、开盘走强。截至8月10日收盘，房地产开发板块涨1.84%，房地产服务涨1.41%；个股方面：京投发展、金科股份涨停，荣丰控股、阳光股份、三湘印象、空港股份、香江股份以及南都物业等涨幅居前。消息面上：北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京住房公积金管理中心7日晚联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，明确非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由“2年”，调减为“1年”。调整后，非京籍家庭在全市范围内购买商品住房的社保或个税缴纳年限统一为“1年”，购买商品住房的套数保持不变。即：社保或个税缴纳满1年的非京籍家庭，在五环内可购买1套商品住房，多子女家庭可再多购买1套；在五环外，不限购买套数。《通知》自8日起实施。 消息面 【北京楼市新政：非京籍五环内社保满1年即可购房 适度提高公积金最高贷款额度】 北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京住房公积金管理中心7日晚联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，明确非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由“2年”，调减为“1年”。调整后，非京籍家庭在全市范围内购买商品住房的社保或个税缴纳年限统一为“1年”，购买商品住房的套数保持不变。即：社保或个税缴纳满1年的非京籍家庭，在五环内可购买1套商品住房，多子女家庭可再多购买1套；在五环外，不限购买套数。《通知》自8日起实施。 》点击查看详情 【住房消费跻身大宗消费首位 多个热点城市正研究出台住房消费提振举措】 据悉，多个热点城市正谋划出台住房消费提振举措。其中，成都着力从优供给、增需求、去库存、稳预期方面提出住房销售政策，包括优化供给促进供需平衡、支持住房消费满足多元需求等，目前相关政策尚在内部研究中，最终确定后将第一时间公开发布；合肥正结合国家政策导向，会同相关部门统筹研究促进“大消费”部门协同联动行动方案。另外，武汉积极做好政策研究储备工作，下半年拟从一二手房市场联动、商办去化、高品质住房供应等完善政策工具箱；南京将结合市场实际适时优化相关政策举措，加大多样化“好房子”上市供应，深入开展住房消费“以旧换新”等活动，进一步促进居民各类刚性和改善性住房需求有效释放；另外，杭州、青岛、重庆、济南等热点城市也透露，将持续做好政策储备和动态优化调整工作，着力稳定房地产市场。 【7月广州二手住宅网签量环比小幅下降】 8月4日消息，广州市房地产中介协会发布的数据显示，因极端天气增加消费者看房难度，7月广州市二手住宅网签套数和面积环比小幅下降0.94%和3.42%，分别为8658套、85.85万平方米，同比则分别下降7.10%和7.23%。1—7月，广州市二手住宅共网签62016套和620.72万平方米。(金十数据APP) 【上海浦东唐镇地块15.8亿元成交：溢价率28.5%，楼面价超4.8万元/平米】 8月4日，上海今年集中出让的第七批次地块进入现场竞价环节。其中，位于上海浦东新区唐镇地区的浦东新区PDP0-0405单元C-02E-01地块吸引四位竞买人。经过47轮竞拍，最终中国旅游集团有限公司旗下的杭州旅投房地产开发有限公司和招商蛇口（001979.SZ）旗下的上海虹润置业有限公司组成的联合体以15.8亿元的总价竞得该地块，未触及17.22亿元的中止价。地块成交楼面价48114元/平方米，溢价率28.45%。(金十数据APP) 【7月深圳新建商品住宅成交同比涨超三成】 据深圳市房地产信息平台数据，7月全市新建商品房共计成交3773套，环比下跌35.2%，同比上涨19.3%；其中住宅成交2664套，环比下跌6.8%，同比上涨32.5%。拉长周期看，1—7月新房累计成交35104套，同比微增0.7%；其中住宅累计成交21935套，同比下降10.6%，降幅较上半年有所收窄。 【中指研究院：7月百城新房价格在核心城市部分改善楼盘入市带动下环比上涨0.26%】 根据中国房地产指数系统百城价格指数，新房方面，7月百城新建住宅均价为17229元/平方米，环比上涨0.26%，同比上涨2.09%。7月上海、深圳、杭州、成都、合肥等重点城市均有优质楼盘入市，百城新房价格环比延续结构性上涨态势，但市场整体仍呈现供给缩量、需求分化特征。分梯队看，7月一线城市新建住宅价格环比上涨0.63%，同比上涨5.40%；二线城市环比上涨0.14%，同比上涨1.85%；三四线代表城市环比下跌0.07%，同比下跌2.41%。从涨跌城市数量来看，27个城市环比上涨，64个环比下跌，9个持平。 【中指研究院：7月百城二手房价格环比下跌0.44%，核心城市中上海环比继续上涨】 根据中国房地产指数系统百城价格指数，7月百城二手住宅均价为12584元/平方米，环比下跌0.44%，跌幅较上月扩大0.02个百分点，同比下跌7.37%。分梯队看，7月一线、二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌0.25%、0.45%、0.48%，一线城市环比跌幅较上月扩大0.09个百分点，其中上海保持上涨，环比上涨0.09%，二线及三四线城市环比跌幅较上月基本持平。同比方面，一线、二线及三四线城市分别下跌6.61%、7.85%、7.20%。从涨跌城市数量来看，8个城市环比上涨，92个城市下跌。 【回应急迫需求 各地持续优化住房公积金政策】 近日，国务院常务会议审议通过《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定（草案）》，明确指出要更好发挥住房公积金功能作用，拓宽提取和使用范围，扩大制度覆盖面，提升管理服务效能，更好满足居民多样化住房消费需求。对此，专家表示，这意味着住房公积金在促进住房消费、保障民生福祉方面的基础性作用将更加凸显。清华大学房地产研究中心主任吴璟表示，当前居民住房消费特征、房地产市场形势均发生明显变化，亟须对住房公积金制度作出相应调整。本轮改革既能降低缴存人的住房支出，有助于释放改善性和刚性住房需求，同时也稳定市场预期。 【北京3宗宅地约72.78亿元成交 现场竞价均超百轮】 7月30日，北京有3宗宅地出让，均溢价超10%成交，且现场竞拍均超百轮，总成交金额约72.78亿元。其中，门头沟区宅地吸引了3家房企参与现场竞拍，现场举牌160轮，最终由绿城以总价14.706亿元竞得，成交楼面价24553元/平方米，溢价率16.71%。昌平区宅地吸引了4家竞买人，最终经过103轮现场竞价由建发以总价49.77亿元竞得，成交楼面价36032元/平方米，溢价率10.6%。顺义区宅地吸引了3家房企现场竞拍，最终经过114轮现场竞价由沧州玖熙房地产开发有限公司以总价8.308亿元竞得，成交楼面价19148元/平方米，溢价率12.57%。 【北京顺义宅地溢价12.57%成交】 7月30日，北京有3宗涉宅用地出让。其中，顺义区府前街宅地规划建筑面积43387.66平方米，容积率1.4，起始价7.38亿元，起始楼面价17009元/平方米，吸引了三家房企现场竞拍，现场举牌114轮，最终沧州玖熙房地产开发有限公司以总价8.308亿元竞得该地块，成交楼面价19148元/平方米，溢价率12.57%。 【国务院：清理优化不合理限制性措施 推动汽车等消费由购买管理向使用管理转变】 国务院批复《扩大消费“十五五”规划》，规划提到，清理优化不合理限制性措施。推动汽车等消费由购买管理向使用管理转变，分年限保障“久摇不中”无车家庭购车需求，探索实行城区、郊区差异化车辆购置指标管理方式。 支持各地因城施策调整优化房地产政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求。深化住房公积金制度改革，扩大使用范围，着力满足缴存人不同阶段的多样化住房需求。 优化演艺活动审批管理，推广大型群众性活动“一站式”部门联合审批、全流程线上办理，严格落实巡演项目首演地内容审核负责制。 【住建部：房地产市场出现积极变化 我国房地产市场已经从增量时代进入存量时代】 近年来，各地持续优化调整房地产政策，控增量、去库存、优供给，有序放宽购房限制，深化住房公积金制度改革，加大保障性住房供给，推动实施城市更新改造，从供需两端双向发力，出台了一套政策“组合拳”。从2026年上半年房地产相关数据看，政策成效逐步显现，房地产市场出现一些积极变化。我国房地产市场已经从增量时代进入存量时代。上半年，二手房在新房和二手房交易总量中的占比为50.4%，北京、上海、江苏、广东等18个省（区、市）二手住宅交易面积超过新建商品住宅。我国房地产交易结构和规模总量正在发生深刻变化，传统以新房销售为主的增量交易格局正加快向新房和二手房并举转变，二手房交易已成为住宅交易的重要组成部分。存量时代，二手房交易规模上升，新房交易规模下降是常态。房地产拉动投资的方式将转向参与城市更新。房企将从单一开发建设向代建、租赁、运营等多元化转型。（金十数据APP） 【国家统计局：总的看房地产市场供需关系逐步改善，市场预期有所回升】 国家统计局副局长毛盛勇15日在国新办新闻发布会上表示，从上半年的相关数据来看，政策成效逐步显现，房地产市场出现了积极变化。一是一线城市商品住宅销售价格环比连续4个月上涨。二是全国商品房待售面积连续4个月下降，商品房去库存持续推进。三是二手房交易已成为住宅交易的重要组成部分。四是房地产市场预期有所改善，春节后房地产市场从业人员对新房、二手房价格走势预期出现好转。下阶段要继续因城施策控增量、去库存、优供给，推动房地产市场平稳健康运行。 【证监会：更大力度推动上市公司规范治理 持续释放并购重组活力】 中国证监会召开党的建设暨监管工作座谈会，会议强调，扶优限劣促进上市公司做优做强。进一步夯实财务造假综合惩防体系，更大力度推动上市公司规范治理，持续释放并购重组活力，推出更多典型案例。分层分类推动行业机构高质量发展。健全证券公司“1+N+X”监管制度体系，加快落实推动基金公司规范发展的一揽子措施，尽快出台期货公司监管办法，大力促进私募基金规范健康发展。防微杜渐守牢重点领域风险底线。坚决维护资本市场金融基础设施安全稳定，着力防范化解融资平台、 房地产 相关债券违约风险。七是稳妥有序深化资本市场双向开放，进一步加强跨境监管合作。 【大连首推二套房公积金贷款贴息 年内近90城发“房补”】 近日，大连市推出阶段性公积金贷款贴息新政，对2026年7月24日至2027年12月31日之间审批通过的二套房公积金贷款给予最长3年、实际利息15%的补贴，定向降低改善型置业群体还贷压力。放眼全国，年内已有近90座城市陆续出台各类购房补贴、贷款减负举措，地方稳楼市政策持续丰富工具箱，但针对二套房公积金贷款提供财政贴息的做法，大连属于近期较为少见的探索。 【广州1宗涉宅用地溢价17.32%成交】 广州1宗荔湾区白鹅潭板块涉宅用地出让，该地块吸引了2家竞买人参与竞价，经过10轮竞价，最终广州市保嘉房地产开发有限公司（保利发展）以总价6.09亿元竞得该地块，成交楼面价24638元/㎡，溢价率17.32%。 【保利发展：上半年净利润19.28亿元，同比下降38.96%】 保利发展发布业绩快报，上半年营业收入1028.97亿元，同比下降11.95%；净利润19.28亿元，同比下降38.96%。报告期内，受行业和市场波动影响，公司房地产项目交付结转规模和结转毛利率下降，导致公司相关利润指标同比下降。 【广州：拟稳步有序推进现房销售制，推进房地产开发融资方式改革】 “十五五”时期，广州拟积极稳妥谋划现售制试点项目，适时选取合适地块开展试点。强化金融服务支持，鼓励商业银行提高现房销售项目开发贷款额度，给予利率优惠。对现房销售地块给予分期缴纳地价和公共资源配套支持等。继续实行预售的，规范商品房预售资金监管，规范资金使用。同时，加大金融协调联动，推进房地产开发融资方式改革，推动实现房地产开发企业融资从依赖主体信用向满足房地产项目合理融资需求转变。一个项目确定一家银行或银团为主办银行，项目开发、建设、销售等资金存入主办银行，主办银行保证项目公司合理融资需求，形成主办银行与项目公司利益共享、风险共担的良性循环机制。落实房地产项目资金封闭管理要求，项目交付前，严禁投资人违规抽挪项目公司销售、融资等资金，严禁抽逃出资或提前分红。 【首开股份：预计上半年净亏损17亿元至22亿元】 7月14日，首开股份公告，预计2026年上半年净亏损17亿元至22亿元。报告期内归属于母公司所有者的净利润为负的主要原因为公司房地产项目结转规模同比下降、毛利率较低，期间费用规模较大。 【成都拟调整住房公积金租房提取额度】 据成都住房公积金管理中心网站消息，为加大住房公积金对缴存人租房支持力度，促进住房消费，拟调整成都市住房公积金租房提取额度，即“缴存人在我市租住商品住房的，每月提取额度统一按1800元执行，年累计提取金额不超过2.16万元”，现公开征求社会意见。为推动政策尽快落地见效，本次征求意见时间为2026年7月14日至7月20日。 【津投城开：预计2026年上半年实现扭亏为盈，净利润31万元至46万元】 津投城开公告，预计2026年半年度实现归属于上市公司股东的净利润为31万元至46万元，与上年同期亏损5.19亿元相比实现扭亏为盈；预计扣除非经常性损益的净利润为29万元至43万元。扭亏为盈主要因公司完成重大资产出售，房地产主业及金融负债全部置出，房地产业务导致的亏损因素全部消除。 【深物业A：预计2026年上半年净亏损6900万元】 深物业A公告，预计2026年1月1日至2026年6月30日归属于上市公司股东的净利润亏损6900万元，上年同期为盈利1442.8万元。报告期内，公司房地产开发业务结转的收入虽较上年同期上升，但受结转收入的房地产项目毛利率降低的影响，公司整体营业毛利率同比下降，故致本报告期归属于上市公司股东的净利润同比减少。 【7月上旬淡季不淡，深圳二手房成交创近六年新高】 7月上旬深圳二手房成交依然保持增长，各类购房需求稳步释放。深圳贝壳研究院监测数据显示：7月1-12日贝壳深圳合作门店二手房签约量较去年同期增长20%，创下近6年同期新高。据深圳贝壳研究院监测，往年7月受高温多雨天气、小孩暑假出游、置业者观望情绪影响，楼市通常迎来阶段性降温，但今年深圳二手房市场走出明显“淡季不淡”的逆势行情，成交规模稳步上行，真实自住需求保持稳定释放态势。该研究院分析认为，行情回暖主要源于两大支撑：其一，“429新政”红利持续发酵，前期积压的首次购房、置换改善需求有序释放；另一方面，高端豪宅持续热销，从市场预期、置换链条、区域热度传导等多个层面拉动整体二手房市场回暖，成为本轮成交热度走高的重要助推力量。 【杭州1宗宅地溢价26.68%成交】 7月7日，杭州1宗萧山世纪城核心单元宅地出让，土地出让面积34167.00㎡，规划建筑面积95667.60㎡，容积率2.8，起始价36.35亿元，起始楼面价38000元/㎡。经过98轮竞价，最终保利发展以总价46.05亿元竞得该地块，成交楼面价48139元/㎡，溢价率26.68%。 【海南：缴存人每年可以申请提取一次住房公积金，用于支付家庭名下在海南省内的任意一套自住住房的物业费】 《海南省住房公积金管理局关于开展提取住房公积金支付物业费业务的通知》发布。《通知》明确，缴存人每年可以申请提取一次住房公积金，用于支付家庭名下在海南省内的任意一套自住住房的物业费。自住住房不含自建房以及商铺、办公用房、产权式酒店客房等商业性质房产。值得注意的是，若缴存人家庭在我省存在未结清的住房公积金贷款，需满足申请提取物业费后本人及其配偶账户余额之和足够偿还3个月贷款的条件。 【重庆：支持有条件的房地产开发企业开辟建筑机器人、智慧家居等新赛道】 重庆市住建委公开征求《重庆市城镇住房高质量发展“十五五”规划》意见。其中提出，促进房地产开发企业转型发展。支持房地产开发企业参与保障性住房、城市更新等项目的建设运营，发展委托代建、住房租赁、房产运营、物业服务、生活服务和城市运营服务等业务。鼓励房地产开发企业结合避暑休闲、旅游康养、教育文化、医疗物流等，打造高品质住宅。支持房地产开发企业应用数智技术、绿色技术，全面提升住宅设计、建造和维护水平。支持有条件的房地产开发企业开辟建筑机器人、智慧家居等新赛道。 各方声音 开源证券研报指出：政策端北京再次缩短非京籍购房社保年限、提高公积金贷款额度，信号意义明确，沪深限购松动政策有望跟进。上半年房地产行业仍处销售弱修复+供给收缩的分化格局中，但政策端整体宽松，控增量、去库存的进程仍在加快，优质房企业绩端持续修复。开源证券认为，2026年以来房地产政策仍处于持续落地和效果观察阶段，后续核心城市限制性政策优化、公积金贷款、城市更新等政策仍有空间。若政策力度和落地节奏进一步加强，房地产市场止跌回稳进程有望加快，维持行业“看好”评级。 中银证券认为：此次政治局会议延续“稳定房地产市场”的表态，无增量内容，不过更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策或将为房地产市场提供有利的宏观环境。市场端，8月楼市将延续传统淡季，中银证券预计成交动能会延续减弱的状态，9月开始需要关注“金九银十”传统销售旺季是否出现量价基本面好转的情况，其预计四季度开始销售有所回升。从投资角度来说，部分房企已经出现结构性改善，包括销售布局的转换以及在拿地方面有突出表现。节奏上，四季度出现板块行情的概率较大，核心驱动因素包括：“金九银十”带来的成交量季节性回升、公积金制度的改革及相关政策落地、被忽略的但已出现结构性改善的部分房企估值仍处于低位。中银证券看到，多数房企在25年计提减值相对较多，26年可能筑底，因此27年板块利润率和业绩可能会回升，从而带来今年四季度市场对27E估值的改观。 中信证券研报称，截至2026年6月，京沪二手房成交“淡季不淡”，但本轮修复仍主要由低总价刚需和“极致性价比”房源推动。中指研究院数据显示，2026年6月京沪二手房成交活跃；但我们认为，这并不意味着房地产已经实质性修复，也不意味着一线城市房价已经进入企稳通道。成交结构显示，改善置换链条尚未真正起来。根据我们预测，一线城市房价更可能在2027年下半年逐步企稳。对利率而言，短期市场基本忽视地产变化；长期来看，若房价企稳并带动置换链修复，才可能对利率中枢形成约束。 【中指研究院：下半年预计房地产市场仍将延续筑底修复态势，市场分化或进一步加深】 中指研究院发布上半年房地产数据解读称，在市场仍处于筑底阶段的背景下，上半年政策端持续释放稳定房地产的积极信号。 预计下半年供需两端支持政策将继续落地，稳定市场预期、促进房价企稳或将成为政策关注重点。展望下半年，预计房地产市场仍将延续筑底修复态势，市场分化或进一步加深。 新房方面，在2025年同期基数较低影响下，下半年全国新房销售同比降幅有望逐步收窄，但市场全面修复仍需时间。核心城市“好房子”项目持续入市、支持政策持续发力，将继续对市场形成一定支撑。二手房方面，核心城市成交量有望保持稳定，同时挂牌趋稳推动供求关系进一步改善，价格企稳基础有所增强，预计下半年二手房价格进入窄幅波动阶段。

黄金市场正在重新聚集上涨动能。城堡证券（Citadel Securities）策略师斯科特·鲁布纳（Scott Rubner）2026年以来首次建议投资者配置黄金结构性仓位，并称当前贵金属市场正在形成 “数月以来最具吸引力的上涨机会之一” 。 鲁布纳认为，黄金和白银正在同时迎来多重利好，包括 美联储政策预期转向、央行持续购金、量化基金仍处于空头状态、期权市场释放看涨信号，以及此前被AI交易潮吸引的散户资金可能重新回流。 在他看来，多重因素正在形成罕见共振，贵金属市场可能迎来新的上涨阶段。 近期美国就业市场降温，成为推动黄金上涨的重要催化剂。 数据显示，美国7月就业人数意外下降，同时此前两个月新增就业数据被明显下修。疲弱的劳动力市场降低了市场对美联储继续加息的预期，推动美元走弱，并提振黄金需求。 目前黄金价格稳定在4300美元/盎司上方，最新交易价格约为4355美元。上周金价上涨超过7%，创下今年1月底以来最大单周涨幅。 由于黄金本身不产生利息，通常在高利率环境下面临压力。但随着市场重新押注美联储政策转向，黄金的吸引力明显提升。 鲁布纳表示， 当前市场正在重新定价美联储未来政策路径，而美元走弱将进一步强化黄金上涨逻辑。 除了宏观因素，市场资金结构也正在向黄金倾斜。 鲁布纳分析称， 截至8月6日，商品交易顾问基金（CTA）仍持有黄金和白银净空头仓位。 虽然空头仓位通常被视为价格上涨压力，但在黄金持续走强的情况下，这些仓位可能成为未来上涨动力。 如果金价继续突破，趋势交易基金可能被迫回补空头，并转向买入，从而推动市场形成进一步上涨。 与此同时，期权市场也释放积极信号。城堡证券指出， 全球最大的黄金ETF SPDR Gold Shares（GLD）的隐含波动率正在回升，看跌/看涨期权偏度已经逆转至今年2月以来最极端水平，显示投资者正在增加上涨方向布局。 白银市场同样出现类似变化。iShares Silver Trust的波动率和期权结构也开始反映市场对上涨风险的重新定价。 此外，全球央行购金仍是黄金上涨的重要基础。鲁布纳特别关注中国市场。他表示， 中国黄金购买正在加速，并推动全球官方部门需求回升。 官方数据显示，中国自2024年12月以来持续增加黄金购买。今年7月，中国央行继续增持黄金储备，累计实现连续第21个月增持，当月增加黄金约64万盎司。 中国黄金ETF近期也持续获得资金流入，显示投资者正在利用价格调整机会重新布局。 在美国财政压力上升、美元信用受到讨论以及全球地缘风险持续存在的背景下，黄金作为储备资产的吸引力进一步增强。 鲁布纳认为，贵金属市场另一个潜在催化剂来自 散户资金回归。 过去一年，AI相关资产吸引了大量投资资金，黄金和白银在散户投资者中的关注度下降。但如果黄金上涨趋势进一步确认，部分资金可能重新流入贵金属市场。 “贵金属此前被AI交易热潮边缘化，如果上涨动能形成，散户参与可能再次加速。”鲁布纳表示。 他指出，今年1月至2月黄金上涨行情已经证明，散户资金能够迅速成为重要增量买盘。

美国就业数据意外疲软压低加息预期，科技股领涨推动全球股市延续升势；与此同时，伊朗拒绝与美方谈判，霍尔木兹海峡重开协议悬而未决，油价连续第四个交易日上涨。 韩国首尔综指收盘涨0.7%，报6299.66点。MSCI全球指数周一小幅上涨0.1%，过去八个交易日内七度收涨，逼近历史高位。亚太市场跟随华尔街升势，MSCI亚洲指数上涨0.4%。上周五，标普500指数收于历史新高，美国股指期货周一显示温和涨势，欧洲市场则预计平开。 据 央视新闻 8月10日报道，美国总统特朗普9日接受采访时表示，目前正在“低调处理”伊朗问题。与此同时，据 新华社 同日报道，伊朗外长阿拉格齐明确否认双方存在任何直接谈判，称“目前伊美没有进行任何谈判”，“信息交换是通过中间人进行的”。布伦特原油上涨0.5%至约每桶84美元，此前三个交易日累计涨幅已超5%。受油价上涨带动，美国国债收益率小幅回吐上周五涨幅，10年期收益率上行1个基点至4.66%，美元兑G10货币普遍走强。 市场焦点本周将转向美国消费者价格数据。在此之前，上周五的就业报告已有效缓解了投资者对美联储近期加息的担忧。三菱UFJ摩根士丹利高级投资策略师Kohei Onishi表示，"就业数据有助于缓解加息担忧，这正促使投资者重建科技股仓位。" 韩国首尔综指收盘涨0.7%，报6299.66点。日经225指数收盘涨2.1%，报66970.22点。日本东证指数收盘涨0.6%，报4100.61点。 美国国债收益率小幅回吐上周五涨幅，10年期收益率上行1个基点至4.66% 日元走势持续承压，周一报约158.30兑1美元。 金价周一维持平稳，报每盎司约4340美元，上周累计涨幅达7.3%，创今年1月以来最佳单周表现。 布伦特原油上涨0.5%至约每桶84美元，此前三个交易日累计涨幅已超5%。 韩股高开回落，KOSDAQ触发熔断机制 KOSPI指数开盘涨0.8%，报6306.33点，盘中一度涨超2%，随后涨幅收窄至约0.75%。此前一个交易日，KOSPI下跌0.6%，周一反弹主要由芯片板块驱动。 SK海力士大涨1.5%，公司此前宣布总额约54万亿韩元的投资计划，其中35.2万亿韩元用于龙仁"Y2"晶圆厂，19.1万亿韩元用于清州"M17"晶圆厂，以应对AI时代存储器需求增长。三星电子涨约2.3%。 韩国交易所当日启动KOSDAQ SIDECAR机制，暂停KOSDAQ程序化买入。日本市场同步走强，日经225指数截至早盘收盘涨约2%，东证指数涨0.8%，Advantest、东京电子等半导体相关个股领涨。 上述涨势跟随上周五美股行情。美国7月非农就业数据意外走弱，带动标普500指数创历史新高，市场将疲软就业数据解读为美联储无需尽快加息的信号。 霍尔木兹谈判陷僵局，油价延续涨势 布伦特原油期货周一一度涨逾1%，目前报84.16美元/桶；WTI原油涨约0.84%，报78.64美元/桶。此前三个交易日，布伦特已累计涨逾5%。 伊朗与阿曼周末谈判未能就重开霍尔木兹海峡达成协议。伊朗外长Abbas Araghchi明确表示，德黑兰目前未与美国进行直接谈判。据媒体报道，伊朗最高国家安全委员会负责人Mohammad Bagher Zolghadr表示，霍尔木兹海峡将持续关闭，直至美方满足六项条件，包括结束对伊朗及其盟友的战争与侵略行动，并向伊朗提供赔偿。 美方则坚持，任何重开安排必须保障不受限制的航行自由，不得附加伊朗的审批、收费或管控条件。据花旗指出，也门胡塞武装持续对红海及曼德海峡附近与沙特相关的船只发动袭击，霍尔木兹以外的风险同样居高不下。 Westpac在报告中指出，"进入伊朗战争第六个月，不确定性依然高企。霍尔木兹海峡实际上仍处于关闭状态，也门胡塞武装的介入进一步干扰了红海替代航运通道。" 特朗普表态趋于克制，市场情绪相对稳定 据媒体报道，特朗普周日在接受采访时表示，美国可以等待德黑兰因经济压力软化立场，而非采取军事升级行动。此前数周，特朗普曾多次威胁对伊朗发动大规模空袭，但随后均以希望给谈判留有余地为由收手。 AMP Ltd.经济学家My Bui在客户报告中写道，鉴于特朗普支持率已跌至新低，投资者不宜过度看空，因为他很可能再度从威胁中退缩。"目前来看，市场仍维持常态，股市受到稳健基本面、强劲经济增长和生产率提升的支撑。" 彭博策略师Mark Cranfield则指出，油价周一走强，但交易员对油价能否持续上涨持怀疑态度。"7月净多头石油头寸仅出现温和反弹，且已在各原油合约中有所削减。" 在其他市场，美国国债周一小幅回吐上周五涨幅，10年期美债收益率上行1个基点至4.66%，2年期收益率上行2个基点至4.21%。黄金跌约0.5%，报4320美元/盎司附近，此前上周累计涨逾7%，创1月以来最大单周涨幅。